КУМИТАИ ДАВЛАТИИ ИДОРАИ ЗАМИН ВА ГЕОДЕЗИИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН

КОРХОНАИ ВОҲИДИ ДАВЛАТИИ
"БАҚАЙДГИРИИ МОЛУ МУЛКИ ҒАЙРИМАНҚУЛ"

МАЪЛУМОТ

ОИД БА НАТИҶАИ ФАЪОЛИЯТИ КВД «БАҚАЙДГИРИИ МОЛУ МУЛКИ ҒАЙРИМАНҚУЛ» ВА КОРХОНАҲОИ ФАРЪИИ ТОБЕИ ОН ДАР 9 МОҲИ СОЛИ 2020

Дар давраи ҳисоботӣ аз ҷониби корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ 32532 адад ҳуқуқи истифодаи қитъаҳои замин (вилояти Суғд – 8842; ВМКБ – 728; вилояти Хатлон – 13181; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 9781), аз он 3656 адад хоҷагиҳои деҳқонӣ (вилояти Суғд – 1415; ВМКБ – 69; вилояти Хатлон – 1231; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 941), 157 адад хоҷагиҳои иловагии ёрирасони шахсӣ (вилояти Суғд – 11; ВМКБ - 25, вилояти Хатлон – 29; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 92), 24440 адад қитъаҳои замини наздиҳавлигӣ (вилояти Суғд – 5976; ВМКБ – 197; вилояти Хатлон – 10738; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 7529), 435 адад дигар намудҳои хоҷагидорӣ (вилояти Суғд – 177; ВМКБ – 8 , вилояти Хатлон – 73; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 177), 3844 адад дигар намуди қитъаҳои замин (вилояти Суғд – 1263; ВМКБ – 429; вилояти Хатлон – 1110; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 1042 адад) ба қайди давлатӣ гирифта шуда, заминистифодабарандагон бо Шаҳодатнома дар бораи бақайдгирии давлатӣ таъмин гардидаанд.

Дар ҳамин давра, 31791 адад биноҳои истиқоматӣ ва ғайриистиқоматӣ, аз ҷумла ҷудогона ва иншоот ба қайди давлатӣ гирифта шуданд, аз ҷумла дар вилояти Суғд – 8078; ВМКБ – 626; вилояти Хатлон – 7134; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 15953 адад. Инчунин 2204 адад маҳдудиятҳои (гарониҳои ҳуқуқ) ба молу мулки ғайриманқул (вилояти Суғд – 529; ВМКБ – 103; вилояти Хатлон – 389; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 1183), 111 адад қатъи мавҷудияти молу мулки ғайриманқул (вилояти Суғд-14, Хатлон-6, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 91 адад), 510 адад қатъи маҳдудиятҳои гарониҳои ҳуқуқ ба молу мулки ғайриманқул (вилояти Суғд- 104, Хатлон- 20, ВМКБ – 4, Хатлон – 43, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 359 адад) ба қайди давлатӣ гирифта шуданд. Аз Феҳристи ягонаи давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он ба шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ 20478 адад иттилоот дода шудааст (вилояти Суғд – 4139; ВМКБ – 262; вилояти Хатлон – 2836; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 13241 адад).

Дар ҳамин давра аз ҷониби корхонаҳои тобеъ корҳои баруйхатгирии техникӣ гузаронида шуда, 40911 адад шиносномаҳои техникӣ омода гардидаанд, аз он 26167 адад барӯйхатгирии техникии асосӣ (ВМКБ – 499; вилояти Суғд – 4919; вилояти Хатлон – 8056; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 9699 адад), 17744 адад барӯйхатгирии техникии ҷорӣ (ВМКБ – 126; вилояти Суғд – 6141; вилояти Хатлон – 3150; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 8327) ва 7547 адад дигар намуди корҳо (ВМКБ – 76; вилояти Суғд – 2248; вилояти Хатлон – 322; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 4901).

Дар 9 моҳи соли ҷорӣ ба Корхона 51 адад парвандаҳои заминсозӣ оид ба додани қитъаҳои замин, ки бо супориши Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон сурат мегиранд, аз кумитаҳои идораи замини шаҳру ноҳияҳо барои экспертизаи ҳуҷҷатҳо ва мувофиқакунӣ бо вазорату идораҳои дахлдор ворид гардид. Аз он 29 адад парванда дар мувофиқакунӣ бо вазорату идораҳои дахлдор қарор дошта, 18 адад парвандаҳои заминсозӣ барои ҷой доштани камбудию норасоиҳо аз экспертизаи ҳуҷҷатҳои заминсози бозпас гардонида шуда, 2 адад парванда бо қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон тасдиқ гардида, 1 адад парванда дар баррасии Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон қарор дорад. Аз парвандаҳои қаблан воридгардида 7 адад лоиҳаи қарорҳои Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон дар мувофиқакунонӣ бо вазорату идораҳои дахлдор қарор доранд.

Дар давраи хисоботи 24 адад парвандаҳои заминсозии қаблан воридгардида, пас аз мувофиқа бо вазорату идораҳои дахлдор, тибқи тартиби муқарраргардида ба Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон барои баррасӣ ва ба тасвиб расонидани лоиҳаи қарор пешниҳод гардиданд. Инчунин 22 адад парвандаҳои заминсозие, ки қаблан солҳои 2018-19 пешниҳод гардида буданд, бинобар сабаби гузаштани муҳлати иҷроиш ва дастгирӣ наёфтан аз тарафи вазорату идораҳои дахлдор ба кумитаҳои идораи замини шаҳру ноҳияҳо бозпас гардонида шуданд.

Дар нимсолаи аввали соли ҷорӣ 32 адад лоиҳаҳои қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон ба тасвиб расиданд.

КВД «Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул» бо мақсади дар амал татбиқ намудани қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 03.07.14, №428 “Дар бораи барномаи давлатии рушд ва татбиқи технологияҳои иттилоотию комуникатсионӣ дар Ҷумҳурии Тоҷикистон барои солҳои 2014-2017” ва Ҳукумати электронӣ дар самти таҳияи барномаҳои электронии соҳаи бақайдгирии молу мулки ғайриманқул корҳои назаррасро ба анҷом расонид.

Барномаи электронии «Системаи худкори бақайдгирии молу мулки ғайриманқул дар Тоҷикистон» (СХБТ) мавриди истифода қарор дорад ва ҳамагуна амалиёти бақайдгирӣ дар 62 корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ пурра тариқи барномаи мазкур анҷом дода мешавад. Ҳамзамон тавассути барномаи мазкур дар корхонаи бақайдгирии шаҳри Хоруғ амалиёти бақайдгирии объектҳои молу мулки ғайриманқули ноҳияи Мурғоб гузаронида мешаванд. Корхонаи бақайдгирӣ дар ноҳияи Кӯҳистони Мастчоҳ аз 17.05.19 ба реҷаи омӯзишӣ пайваст мебошад.

Барномаи худкори бақайдгирӣ (СХБТ) мукаммал гардонида шуда, модулҳои зарурӣ (ҳисоботи бақайдгиранда, замима ба ҳисоботи бақайдгиранда, ҳисоботи умумии КДФ-ҳо, ҳисоботи умумии КВД оид ба қитъаҳои замин, ҳисоботи умумии КВД оид ба биноҳои истиқоматӣ ва ғайриистиқоматӣ) мавриди истифода қарор доранд.

Ҷиҳати иҷрои қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон “Дар бораи Нақшаи чорабиниҳо оид ба беҳтар намудани нишондиҳандаҳои Ҷумҳурии Тоҷикистон дар ҳисоботи “Пешбурди соҳибкорӣ”- и Бонки Умумиҷаҳонӣ барои солҳои 2019 - 2022” аз 02.05.19, №223 ва қарори Раиси Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезӣ аз 12.06.19, №76 барномаи электронии СХБТ дар соли ҷорӣ мукаммал гардонида шуд, аз ҷумла:

  • - ҳисоботи гендерӣ таҳия ва мавриди истифода қарор дода шуд;
  • - руйхати саҳмдорони хоҷагиҳои деҳқонӣ ворид гардид;
  • - модули “Бойгонии электронӣ” дар барномаи СХБТ дар шакли тестӣ ҷойгир карда шуд;
  • - барои кам намудании сарбории сервери барнома сервери алтернативии вертуалӣ сохта шуда, модули маълумот ба он кӯчонида шуд;
  • - корҳои омодагӣ барои таъсис додани феҳристи ҳабси молу мулки ғайриманқул, модулҳои заминсозӣ ва баруйхатгирии техникӣ идома доранд;
  • - амалиётҳо барои бақайдгирии ҳабси молу мулки ғайриманқул ва аз ҳабс озод намудани объектҳои молу мулки ғайриманқул ворид карда шуда, феҳристи ҳабси молу мулки ғайриманқул дар барнома таъсис дода шуд;
  • - барои бехатарии барнома, дар вақти муайян, рамзи истифодабарандагон бо тариқи худкор аз тарафи барнома иваз ва рамзгузорӣ карда мешавад. Барнома бо ширкатҳои мобилӣ ҳамоҳанг буда, баъди ивази рамз ба рақами телефони истифодабарандаи барнома паёмак бо рамзи нав ворид мегардад. Барои иҷрои ин амал дар барномаи «СХБТ» барномаи иловагии ирсоли «СМС паёмакҳо» тариқи ширкатҳои мобилӣ васл карда шуд;
  • - барои дастраси умум қарор додани феҳристи ҳабси молу мулки ғайриманқул, маводҳо ва маълумотҳо ба сомонаи корхона www.baqaydgiri.tj ворид карда мешаванд;
  • - барои сарфаи вақти муроҷиаткунандагон оид ба муайян намудани ҳолати иҷроиш ва дар кадом ҳолат будани аризаи худ корҳо дар ин самт идома дорад. Дар муддати наздиктарин онҳо метавонанд аз ҳолати муроҷиати худ тавассути сомонаи Корхона маълумот гирифта, баъди ба анҷом расидани амалиёти бақайдгирии давлатӣ, ба ба телефони мобилии онҳо онҳо «СМС-паёмак» бо тариқи худкор ирсол карда мешавад;
  • - ба Бонки миллии Тоҷикистон барои гирифтани маълумоти пурра аз Феҳристи объектҳои молу мулки ғайриманқул иҷозат дода шуд.

Дар барномаи СХБТ Феҳристи объектҳои молу мулки ғайриманқул ва Феҳристи бақайдгирии гарави молу мулки ғайриманқул мавриди истифода қарор доранд. Ҳамзамон тавассути сомонаи Корхона (www.baqaydgiri.tj) феҳристҳои мазкур ба шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ дар реҷаи мустақим (онлайн) дастрас буда, онҳо метавонанд маълумоти заруриро нисбати объектҳои молу мулки ғайриманқули бақайдгирифташуда ройгон пайдо намоянд. Феҳристҳо маълумоти заруриро дар бораи объектҳои молу мулки ғайриманқул бо дарназардошти номгӯи шаҳру ноҳияҳо, таъиноти молу мулки ғайриманқул, суроғаи ҷойгиршавии он, рақами кадастрӣ, маълумот дар бораи гаравгир, рақам ва санаи шартномаи гарав, санаи бақайдгирии давлатии шартномаи гарав, муҳлати амали шартномаи гарав ва маблағи қарзро дар бар мегирад. Раванди азнавсозии маълумоти феҳристҳо мунтазам ба таври худкор сурат мегирад.

Ҷиҳати татбиқи Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон “Дар бораи ҳуқуқи дастрасӣ ба иттилоот” ва иҷрои бандҳои 4.6 ва 4.9 қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон “Дар бораи Нақшаи чорабиниҳо оид ба беҳтар намудани нишондиҳандаҳои Ҷумҳурии Тоҷикистон дар ҳисоботи “Пешбурди соҳибкорӣ”- и Бонки Умумиҷаҳонӣ барои солҳои 2019-2022” аз 02.05.19, №223, нақшаи кории Кумитаи давлатӣ ва Корхона дар соли 2020, аз тарафи мутахассисони Корхона Геопортали молу мулки ғайриманқул таҳия гардида, бо қарори Раиси Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезӣ аз 04.03.20, №32 тасдиқ гардид. Геопортали мазкур маълумотҳои фазоӣ ва харитавии молу мулки ғайриманқули ҳудуди минтақаҳои кадастрии шаҳри Душанберо дарбар гирифта, тавассути сомонаи Корхона (www.baqaydgiri.tj) ва дар суроғаи geoportal.tj дастраси мустақими инфиродӣ қарор дода шуд.

Сомонаи (вебсайти) Корхона аз моҳи апрели соли 2019 дар суроғаи www.baqaydgiri.tj фаъол буда, бо забонҳои тоҷикӣ ва русӣ мавриди истифодаи умум қарор дорад. Маълумоти он мунтазам коркард гардида, барои истифода аз телефонҳои мобилӣ мутобиқат гардонида шудааст. Саволу дархостҳои муроҷиаткунандагон, ки тариқи электронӣ ба сомона ворид мегарданд, ба таври худкор ба почтаи электронии Корхона info@registr-ni.tj ирсол карда мешаванд.

Бо мақсади ташкил намудани «Бойгонии электронӣ» дар бойгонии марказии Корхона ва корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ раванди ба ҳомилҳои электронӣ табдил додани ҳуҷҷатҳо (сканеркунонӣ) амалӣ гардида, ҳуҷҷатҳои дар бойгониҳои корхонаҳои бақайдгирӣ маҳфузбуда 90% сканер кунонида шуданд, аз ҷумла дар вилояти Суғд – 95%, Хатлон – 91%, НТҶ – 99% ва ВМКБ – 76%.

Модули нави барномаи “Бойгонии электронӣ” дар заминаи забони барномасозии Майкрософт Акссес мукаммал гардонида шуда дар тамоми корхонаҳои шаҳру ноҳияҳо таҳти истифода қарор дорад. Семинарҳои омӯзишӣ оид ба истифодабарии барнома бо кормандони соҳавии корхонаҳои бақайдгирии шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ баргузор гардиданд.

Почтаи электронии Корхона info@registr-ni.tj ва почтаҳои электронии корхонаҳои фаръии тобеъ доимо фаъол буда, тавассути онҳо мактубҳои воридотӣ ва ҳисоботи даврӣ қабул карда шуда, ҳуҷҷатҳои содиротӣ ба муассисаю ташкилоти дахлдор ирсол карда мешаванд. Дар натиҷа сифат ва маҳсулнокии корҳои ҳуҷҷатгузорӣ, доду гирифти ҳуҷҷату маълумотҳо баланд гардида дар муҳлати кӯтоҳтарин амалӣ карда мешаванд.

Аз тарафи мутахассисони шӯъбаи ТИК дар заминаи барномаи Майкрософт Акссес махзани маълумоти шуъбаи кадрҳо таҳия ва мавриди истифода қарор дода шуд.

Дар давраи ҳисоботӣ ба Корхона 1202 мактубу муроҷиатҳо ворид шудааст, аз он 116 адад супоришу протоколҳои Дастгоҳи иҷроияи Президент ва Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон, 34 адад барқиянома, 550 адад аз муассисаю ташкилоти мухталиф ва 68 адад аризаю дархостҳо (39 адад ариза аз шахсони воқеӣ ва 6 адад дархости шахсони ҳуқуқӣ). Аз Корхона 502 адад мактубҳо ирсол карда шудаанд. Мактубу дархостҳо ва муроҷиатҳои воридшуда тибқи қонунгузории амалкунанда дар муҳлати муайянгардида мавриди баррасӣ қарор гирифта, ба муроҷиаткунандаҳо ҷавобҳои мушаххас гардонида шуданд. Тайи ин давра вобаста ба масъалаҳои корӣ 248 адад фармон ба тасвиб расидааст.

Дар давраи ҳисоботӣ Корхона ва корхонаҳои фаръии тобеъ дар шаҳру ноҳияҳо ҷиҳати иҷрои Амри Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 29.12.17, № АП-983 бо мақсади расонидани кӯмакҳои хайриявӣ ба маъюбон, шахсони бесаробон ва камбизоатон саҳми худро гузошта, ба маблағи умумии 409586 сомонӣ кӯмаки хайриявӣ расониданд: корхонаҳо дар вилояти Суғд - 182663, ВМКБ - 12120, Хатлон – 107504, НТҶ – 102299 сомонӣ, КВД “БММҒ-5000 сомонӣ.

Дар арафаи таҷлили Иди Рамазон ба мактаб-интернати ҷумҳуриявии кӯдакони ятими ноҳияи Шаҳринав аз ҳисоби даромади Корхона ба маблағи 5000 сомонӣ кӯмаки моддӣ расонида шуд.

Бахшида ба пешвози таҷлили 30-солагии Истиқлолияти давлатии Ҷумҳурии Тоҷикистон кормандони дастгоҳи марказии Корхона ва корхонаҳои тобеъ дар шаҳру ноҳияҳо дар маъракаи таҷлили идҳои умумимиллӣ, корҳои бунёдкорию ободонӣ, тозаю покиза намудани атрофи корхонаҳо ва маҳаллаю шоҳроҳҳои ба онҳо вобасташуда муташаккилона ширкат варзиданд.

Баҳри иҷрои Фармоиши Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 20.11.18, №98-ф ва супориши Раиси шаҳри Душанбе тибқи мактуби Мақомоти иҷроияи ҳокимияти давлатии ноҳияи Фирдавсӣ аз 14.02.20, №1-52-14 барои рангубор намудани панҷараҳои гирду атрофи гулгашти буриши кӯчаи Абай бо кӯчаи Н.Қарабоеви ш.Душанбе корҳои таъмирӣ ба маблағи 15350 сомонӣ ба иҷро расонида шуд.

Дар умум, аз тарафи КВД “БММҒ” ва корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ дар соли ҷорӣ ба маблағи 411474 сомонӣ корҳои ободонӣ ба иҷро расиданд, аз ҷумла корхонаҳо дар вилояти Суғд-101217, ВМКБ-1580, Хатлон- 190022, НТҶ- 103305 ва КВД “БММҒ”-15350 сомонӣ.

Барои фароҳам овардани шароити хуби кории кормандон, қабули шаҳрвандон ва дар сатҳи лозима пеш бурдани раванди бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул сохтмони асосии бинои маъмурии корхонаҳо дар шаҳрҳои Турсунзаде ва Ҳисор дар арафаи таҷлили Истиқлолияти давлатии Ҷумҳурии Тоҷикистон мавриди истифода қарор дода шуд. Сохтмони асосии бинои маъмурии корхона дар ноҳияи А.Ҷомӣ ба анҷом расонида шуда, дар даҳаи якуми моҳи октябр ба истифода дода мешавад. Сохтмони асосии бинои маъмурии корхона дар шаҳрҳои Хуҷанд ва Кӯлоб идома доранд.

Дар нуҳ моҳи соли ҷорӣ аз ҷониби корхонаҳои тобеъ корҳои сохтмонӣ ба маблағи 3547957 сомонӣ ба анҷом расонида шуданд, ки аз он сохтмони асосӣ ба маблағи 3298894 сомонӣ ( Айнӣ - 11000, Хуҷанд- 173816, Қубодиён - 44768, А.Ҷомӣ - 245200, Кулоб - 611000, Ҳисор - 953110, Ваҳдат - 360000, Турсунзода - 900000) ва таъмири ҷорӣ - 227413 сомонӣ ( Айнӣ - 6750, Деваштич - 10000, Зафаробод - 1476, Исфара - 6000, Конибодом - 14900, Панчакент - 3372, Спитамен - 1000, Ишкошим - 20000, Қубодиён - 1480, Кӯшониён - 19462, Н.Хусрав - 14284, Ҷ.Балхӣ - 23000, Шаҳритуз - 6580, Ҷайҳун - 2924, Ёвон - 3600, Ҳамадонӣ – 1850, Восеъ - 700, Муъминобод - 22000, Душанбе - 29414, Рашт - 7082, Нуробод - 2519, Лахш - 2500, Тоҷикобод - 22020, Шаҳринав - 3000, Файзобод - 1500) ташкил медиҳанд.

Бо мақсади баланд бардоштани савияи дониши кормандони корхонаҳои фаръии тобеъ мунтазам курсҳои омӯзишӣ гузаронида мешавад. Дар Маркази таълимии шаҳри Бохтар бо мутахассисони заминсози КДФ “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” дар шаҳру ноҳияҳои вилояти Хатлон курсҳои омӯзишӣ баргузор гардиданд: санаи 17-18 феврал оид ба истифодаи нархномаи хизматрасонии корҳои заминсозӣ ва тартиби таҳияи парвандаҳои заминсозї ва 17 март оид ба истифодабарии асбобҳои ҳозиразамони геодезӣ, барномаи харитасозии ArcGIS ва харитаҳои рақамӣ. Курсҳои омўзишӣ дар давоми соли ҷорӣ дар дигар минтақаҳои ҷумҳурӣ низ гузаронида мешаванд.

Тайи ин давра курси фосилавии 3 рӯза оид ба омӯзиши барномаи ArcGIS Enterprise 10.7.1 барои таҳияи платформаи Геопортал, аз тарафи мутахассисони украинӣ бо мутахассисони шӯъбаи ТИК тавассути Интернет баргузор гардид.

Тибқи нақшаи кории Корхона дар соли 2020, санаи 27 феврал дар бинои КДФ “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” дар шаҳри Истравшан ва санаи 28 феврал дар бинои Кумитаи идораи замини вилояти Суғд семинарҳои омӯзишӣ оид ба масоили коргузорӣ, муроҷиатҳои шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ, соҳаи кадрӣ ва ҳуҷҷатнигорӣ бо мутахассисони соҳаи кадрӣ ва коргузории КДФ “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” дар шаҳру ноҳияҳои вилояти Суғд баргузор гардиданд.