КУМИТАИ ДАВЛАТИИ ИДОРАИ ЗАМИН ВА ГЕОДЕЗИИ ҶУМҲУРИИ ТОҶИКИСТОН

КОРХОНАИ ВОҲИДИ ДАВЛАТИИ
"БАҚАЙДГИРИИ МОЛУ МУЛКИ ҒАЙРИМАНҚУЛ"

МАЪЛУМОТ

ОИД БА НАТИҶАИ ФАЪОЛИЯТИ КВД «БАҚАЙДГИРИИ МОЛУ МУЛКИ ҒАЙРИМАНҚУЛ» ВА КОРХОНАҲОИ ФАРЪИИ ТОБЕИ ОН ДАР НИМСОЛАИ ЯКУМИ СОЛИ 2020

Дар нимсолаи якуми соли ҷорӣ аз ҷониби корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ 22358 адад ҳуқуқи истифодаи қитъаҳои замин (вилояти Суғд – 6007; ВМКБ – 528; вилояти Хатлон – 9303; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 6521), аз он 2546 адад хоҷагиҳои деҳқонӣ (вилояти Суғд – 988; ВМКБ – 57; вилояти Хатлон – 871; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 630), 124 адад хоҷагиҳои иловагии ёрирасони шахсӣ (вилояти Суғд – 7; ВМКБ - 22, вилояти Хатлон – 24; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 71), 16903 адад қитъаҳои замини наздиҳавлигӣ (вилояти Суғд – 4064; ВМКБ – 146; вилояти Хатлон – 7610; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 5083), 278 адад дигар намудҳои хоҷагидорӣ (вилояти Суғд – 106; ВМКБ – 4 , вилояти Хатлон – 49; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 119), 2507 адад дигар намуди қитъаҳои замин (вилояти Суғд – 842; ВМКБ – 299; вилояти Хатлон – 749; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 618 адад) ба қайди давлатӣ гирифта шуда, заминистифодабарандагон бо Шаҳодатнома дар бораи бақайдгирии давлатӣ таъмин гардидаанд.

Дар ҳамин давра 21151 адад биноҳои истиқоматӣ ва ғайриистиқоматӣ, аз ҷумла ҷудогона ва иншоот ба қайди давлатӣ гирифта шуданд, аз ҷумла дар вилояти Суғд – 5397; ВМКБ – 419; вилояти Хатлон – 4843; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 10492 адад. Инчунин 1378 адад маҳдудиятҳои (гарониҳои ҳуқуқ) ба молу мулки ғайриманқул (вилояти Суғд – 337; ВМКБ – 59; вилояти Хатлон – 259; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 723), 26 адад қатъи мавҷудияти молу мулки ғайриманқул (вилояти Суғд-7, Хатлон-4, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 15 адад), 321 адад қатъи маҳдудиятҳои гарониҳои ҳуқуқ ба молу мулки ғайриманқул (вилояти Суғд- 63, Хатлон- 20, шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 238 адад) ба қайди давлатӣ гирифта шуданд. Аз Феҳристи ягонаи давлатии молу мулки ғайриманқул ва ҳуқуқҳо ба он ба шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ 13094 адад иттилоот дода шуд (вилояти Суғд – 2603; ВМКБ – 159; вилояти Хатлон – 1819; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 8513 адад).

Дар ҳамин давра аз ҷониби корхонаҳои тобеъ корҳои баруйхатгирии техникӣ гузаронида шуда 32921 адад шиносномаҳои техникӣ омода гардидаанд, аз он 15340 адад барӯйхатгирии техникии асосӣ (ВМКБ – 350; вилояти Суғд – 2915; вилояти Хатлон – 5000; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 7075 адад), 11112 адад барӯйхатгирии техникии ҷорӣ (ВМКБ – 68; вилояти Суғд – 3603; вилояти Хатлон – 1819; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 5622) ва 6469 адад дигар намуди корҳо (ВМКБ – 65; вилояти Суғд – 1927; вилояти Хатлон – 276; шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ – 4201).

Дар нимсолаи якуми соли ҷорӣ ба Корхона 32 адад парвандаҳои заминсозӣ оид ба додани қитъаҳои замин, ки бо супориши Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон сурат мегиранд, аз кумитаҳои идораи замини шаҳру ноҳияҳо барои экспертизаи ҳуҷҷатҳо ва мувофиқакунӣ бо вазорату идораҳои дахлдор ворид гардид. Аз он 18 адад парванда дар мувофиқакунӣ бо вазорату идораҳои дахлдор қарор дошта, 14 адад парвандаҳои заминсозӣ барои ҷой доштани камбудию норасоиҳо аз экспертизаи техникӣ бозпас гардонида шуданд. Аз парвандаҳои қаблан ворид гардида 6 адад лоиҳаи қарорҳои Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон дар мувофиқакунонӣ бо вазорату идораҳои дахлдор қарор доранд.

Маълумоти бештар ...

Дар робита ба ин 24 адад парвандаҳои заминсозии қаблан воридгардида пас аз мувофиқа бо вазорату идораҳои дахлдор, тибқи тартиби муқарраргардида ба Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон барои баррасӣ ва ба тасвиб расонидани лоиҳаи қарор пешниҳод гардиданд. Инчунин 22 адад парвандаҳои заминсозие, ки қаблан солҳои 2018-19 пешниҳод гардида буданд, бинобар сабаби гузаштани муҳлати иҷроиш ва дастгирӣ наёфтан аз тарафи вазорату идораҳои дахлдор ба кумитаҳои идораи замини шаҳру ноҳияҳо бозпас гардонида шуданд. Айни ҳол 28 адад парвандаҳои заминсозӣ дар мувофиқакунонӣ бо вазорату идораҳои дахлдор қарор доранд.

Дар нимсолаи аввали соли ҷорӣ 19 адад лоиҳаҳои қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон ба тасвиб расиданд.

КВД «Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул» бо мақсади дар амал татбиқ намудани қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 03.07.14, №428 “Дар бораи барномаи давлатии рушд ва татбиқи технологияҳои иттилоотию комуникатсионӣ дар Ҷумҳурии Тоҷикистон барои солҳои 2014-2017” ва Ҳукумати электронӣ дар самти таҳияи барномаҳои электронии соҳаи бақайдгирии молу мулки ғайриманқул корҳои назаррасро ба анҷом расонид.

Барномаи электронии «Системаи худкори бақайдгирии молу мулки ғайриманқул дар Тоҷикистон» (СХБТ) мавриди истифода қарор дорад ва ҳамагуна амалиёти бақайдгирӣ дар 62 корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ пурра тариқи барномаи мазкур анҷом дода мешавад. Ҳамзамон тавассути барномаи мазкур дар корхонаи бақайдгирии шаҳри Хоруғ амалиёти бақайдгирии объектҳои молу мулки ғайриманқули ноҳияи Мурғоб гузаронида мешаванд. Корхонаи бақайдгирӣ дар ноҳияи Кӯҳистони Мастчоҳ аз 17.05.19 ба реҷаи омӯзишӣ пайваст мебошад.

Барномаи худкори бақайдгирӣ (СХБТ) мукаммал гардонида шуда, модулҳои зарурӣ (ҳисоботи бақайдгиранда, замима ба ҳисоботи бақайдгиранда, ҳисоботи умумии КДФ-ҳо, ҳисоботи умумии КВД оид ба қитъаҳои замин, ҳисоботи умумии КВД оид ба биноҳои истиқоматӣ ва ғайриистиқоматӣ) мавриди истифода қарор доранд.

Ҷиҳати иҷрои қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон “Дар бораи Нақшаи чорабиниҳо оид ба беҳтар намудани нишондиҳандаҳои Ҷумҳурии Тоҷикистон дар ҳисоботи “Пешбурди соҳибкорӣ”- и Бонки Умумиҷаҳонӣ барои солҳои 2019 - 2022” аз 02.05.19, №223 ва қарори Раиси Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезӣ аз 12.06.19, №76 барномаи электронии СХБТ дар соли ҷорӣ мукаммал гардонида шуд, аз ҷумла:

  • - ҷиҳати таъмини мубодилаи мустақими маълумот тариқи низоми мустақим (онлайн) дар барномаи СХБТ, бо мақсади содда кардани анҷомдиҳии тасдиқи нотариалии аҳдҳо ва кам намудани амалҳои расмиёти бақайдгирӣ, шурӯъ аз 11 марти соли 2020 маълумот оид ба пардохти андозҳои дахлдор аз махзани маълумотҳои Кумитаи андози назди Ҳукумати ҶТ дар реҷаи мустақим (онлайн) дастрас карда шуда, дар иқтибос аз варақаи бақайдгирӣ дарҷ мегардад;
  • - ҳисоботи гендерӣ таҳия ва мавриди истифода қарор дода шуд;
  • - руйхати саҳмдорони хоҷагиҳои деҳқонӣ ворид гардид;
  • - модули “Бойгонии электронӣ” дар барнома ҷойгир карда шуд;
  • - барои кам намудании сарбории сервери барнома сервери алтернативии вертуалӣ сохта шуда, модули маълумот ба он кӯчонида шуд;
  • - корҳои омодагӣ барои таъсис додани феҳристи ҳабси молу мулки ғайриманқул оғоз гардиданд.

Дар барномаи СХБТ Феҳристи объектҳои молу мулки ғайриманқул ва Феҳристи бақайдгирии гарави молу мулки ғайриманқул мавриди истифода қарор доранд. Ҳамзамон тавассути сомонаи Корхона (www.baqaydgiri.tj) феҳристҳои мазкур ба шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ дар реҷаи мустақим (онлайн) дастрас буда, онҳо метавонанд маълумоти заруриро нисбати объектҳои молу мулки ғайриманқули бақайдгирифташуда ройгон пайдо намоянд. Феҳристҳо маълумоти заруриро дар бораи объектҳои молу мулки ғайриманқул бо дарназардошти номгӯи шаҳру ноҳияҳо, таъиноти молу мулки ғайриманқул, суроғаи ҷойгиршавии он, рақами кадастрӣ, маълумот дар бораи гаравгир, рақам ва санаи шартномаи гарав, санаи бақайдгирии давлатии шартномаи гарав, муҳлати амали шартномаи гарав ва маблағи қарзро дар бар мегирад. Раванди азнавсозии маълумоти феҳристҳо мунтазам ба таври худкор сурат мегирад.

Бо мақсади таъмини бемамонияти хати алоқа, бо оператори мобилии “Вавилон-Т” шартномаи ҳамкорӣ баста шуд ва сервери марказии Корхона бо хати алоқаи алтернативӣ таъмин гардид. Хати алоқаи нав барои истифодабарандагони барномаи СХБТ имконияти хубро фароҳам овард. Инчунин сервери марказии Корхона мукаммал гардонида шуда, барои таъмини бехатарии барнома дар сервер таҷҳизоти “Файрвол” ва 16 адад аккомуляторҳои иловагӣ насб гардиданд.

Ҷиҳати татбиқи Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон “Дар бораи ҳуқуқи дастрасӣ ба иттилоот” ва иҷрои бандҳои 4.6 ва 4.9 қарори Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон “Дар бораи Нақшаи чорабиниҳо оид ба беҳтар намудани нишондиҳандаҳои Ҷумҳурии Тоҷикистон дар ҳисоботи “Пешбурди соҳибкорӣ”- и Бонки Умумиҷаҳонӣ барои солҳои 2019-2022” аз 02.05.19, №223, нақшаи кории Кумитаи давлатӣ ва Корхона дар соли 2020, аз тарафи мутахассисони Корхона Геопортали молу мулки ғайриманқул таҳия гардида, бо қарори Раиси Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезӣ аз 04.03.20, №32 тасдиқ гардид. Геопортали мазкур маълумотҳои фазоӣ ва харитавии молу мулки ғайриманқули ҳудуди минтақаҳои кадастрии шаҳри Душанберо дарбар гирифта, тавассути сомонаи Корхона (www.baqaydgiri.tj) ва дар суроғаи geoportal.tj дастраси мустақими инфиродӣ қарор дода шуд.

Сомонаи (вебсайти) Корхона аз моҳи апрели соли 2019 дар суроғаи www.baqaydgiri.tj фаъол буда, бо забонҳои тоҷикӣ ва русӣ мавриди истифодаи умум қарор дорад. Маълумоти он мунтазам коркард гардида, барои истифода аз телефонҳои мобилӣ мутобиқат гардонида шудааст. Саволу дархостҳои муроҷиаткунандагон, ки тариқи электронӣ ба сомона ворид мегарданд, ба таври худкор ба почтаи электронии Корхона info@registr-ni.tj ирсол карда мешаванд.

Бо мақсади ташкил намудани «Бойгонии электронӣ» дар бойгонии марказии Корхона ва корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ раванди ба ҳомилҳои электронӣ табдил додани ҳуҷҷатҳо (сканеркунонӣ) амалӣ гардида, ҳуҷҷатҳои дар бойгониҳои корхонаҳои бақайдгирӣ маҳфузбуда 99 % сканер кунонида шуданд, аз ҷумла дар вилояти Суғд – 99 %, Хатлон – 99 %, НТҶ – 99 % ва ВМКБ – 100 %.

Модули нави барномаи “Бойгонии электронӣ” дар заминаи забони барномасозии Майкрософт Акссес мукаммал гардонида шуда дар тамоми корхонаҳои шаҳру ноҳияҳо таҳти истифода қарор дорад. Семинарҳои омӯзишӣ оид ба истифодабарии барнома бо кормандони соҳавии корхонаҳои бақайдгирии шаҳру ноҳияҳои тобеи ҷумҳурӣ баргузор гардиданд.

Почтаи электронии Корхона info@registr-ni.tj ва почтаҳои электронии корхонаҳои фаръии тобеъ доимо фаъол буда, тавассути онҳо мактубҳои воридотӣ ва ҳисоботи даврӣ қабул карда шуда, ҳуҷҷатҳои содиротӣ ба муассисаю ташкилоти дахлдор ирсол карда мешаванд. Дар натиҷа сифат ва маҳсулнокии корҳои ҳуҷҷатгузорӣ, доду гирифти ҳуҷҷату маълумотҳо баланд гардида дар муҳлати кӯтоҳтарин амалӣ карда мешаванд.

Аз тарафи мутахассисони шӯъбаи ТИК дар заминаи барномаи Майкрософт Акссес махзани маълумоти шуъбаи кадрҳо таҳия ва мавриди истифода қарор дода шуд.

Дар давраи ҳисоботӣ ба Корхона 763 мактубу муроҷиатҳо ворид шудааст, аз он 74 адад супоришу протоколҳои Дастгоҳи иҷроияи Президент ва Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон, 24 адад барқиянома, 352 адад аз муассисаю ташкилоти мухталиф ва 45 адад аризаю дархостҳо ( 39 адад ариза аз шахсони воқеӣ ва 6 адад дархости шахсони ҳуқуқӣ). Аз Корхона 313 адад мактубҳо ирсол карда шудаанд. Мактубу дархостҳо ва муроҷиатҳои воридшуда тибқи қонунгузории амалкунанда дар муҳлати муайянгардида мавриди баррасӣ қарор гирифта, ба муроҷиаткунандаҳо ҷавобҳои мушаххас гардонида шуданд. Тайи ин давра вобаста ба масъалаҳои корӣ 148 адад фармон ба тасвиб расид.

Дар давраи ҳисоботӣ Корхона ва корхонаҳои фаръии тобеъ дар шаҳру ноҳияҳо ҷиҳати иҷрои Амри Президенти Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 29.12.17, № АП-983 бо мақсади расонидани кӯмакҳои хайриявӣ ба маъюбон, шахсони бесаробон ва камбизоатон саҳми худро гузошта, ба маблағи умумии 300404 сомонӣ кӯмаки хайриявӣ расониданд: корхонаҳо дар вилояти Суғд - 130173, ВМКБ - 11320, Хатлон – 82421, НТҶ – 71490 сомонӣ, КВД “БММҒ-5000 сомонӣ.

Бахшида ба пешвози таҷлили 30-солагии Истиқлолияти давлатии Ҷумҳурии Тоҷикистон кормандони дастгоҳи марказии Корхона ва корхонаҳои тобеъ дар шаҳру ноҳияҳо дар маъракаи таҷлили идҳои умумимиллӣ, корҳои бунёдкорию ободонӣ, тозаю покиза намудани атрофи корхонаҳо ва маҳаллаю шоҳроҳҳои ба онҳо вобасташуда муташаккилона ширкат варзиданд.

Баҳри иҷрои Фармоиши Ҳукумати Ҷумҳурии Тоҷикистон аз 20.11.18, №98-ф ва супориши Раиси шаҳри Душанбе тибқи мактуби Мақомоти иҷроияи ҳокимияти давлатии ноҳияи Фирдавсӣ аз 14.02.20, №1-52-14 барои рангубор намудани панҷараҳои гирду атрофи гулгашти буриши кӯчаи Абай бо кӯчаи Н.Қарабоеви ш.Душанбе корҳои таъмирӣ ба маблағи 15350 сомонӣ ба иҷро расонида шуд.

Дар умум аз тарафи КВД “БММҒ” ва корхонаҳои минтақавии бақайдгирӣ дар соли ҷорӣ ба маблағи 242098 сомонӣ корҳои ободонӣ ба иҷро расиданд, аз ҷумла корхонаҳо дар вилояти Суғд-68417, ВМКБ-1580, Хатлон- 100315, НТҶ- 56436 ва КВД “БММҒ”-15350 сомонӣ.

Барои фароҳам овардани шароити хуби кории кормандон, қабули шаҳрвандон ва дар сатҳи лозима пеш бурдани раванди бақайдгирии давлатии молу мулки ғайриманқул сохтмони асосии бинои маъмурии корхонаҳо дар шаҳру ноҳияҳои Хуҷанд, Турсунзода, А.Ҷомӣ ва Кӯлоб идома доранд.

Дар нимсолаи аввали соли ҷорӣ аз ҷониби корхонаҳои тобеъ корҳои сохтмонӣ ба маблағи 2385548 сомонӣ ба анҷом расонида шуданд, ки аз он сохтмони асосӣ ба маблағи 2218935 сомонӣ (Айнӣ – 11000, Хуҷанд- 95203, Қубодиён - 44768, А.Ҷомӣ- 1647964, Ваҳдат - 310000 ва Турсунзода - 110000) ва таъмири ҷорӣ – 166613 сомонӣ (Айнӣ - 6750, Деваштич - 10000, Зафаробод - 1476, Исфара - 6000, Спитамен - 1000, Ванҷ - 2640, Қубодиён – 1480, Ҷайҳун - 2924, Кӯшониён - 19462, Н.Хусрав - 14284, Ҷ.Балхӣ - 13000, Шаҳритуз - 4580, Ёвон - 3600, Норак - 5160, Панҷ - 6800, Фархор - 3560, Ҳамадонӣ - 1850, Муъминобод - 17401, Душанбе - 28564, Рашт - 7082, Нуробод - 2000, Лахш - 2500, Файзобод - 1500 ва Шаҳринав - 3000) ташкил медиҳанд.

Бо мақсади баланд бардоштани савияи дониши кормандони корхонаҳои фаръии тобеъ мунтазам курсҳои омӯзишӣ гузаронида мешавад. Дар Маркази таълимии шаҳри Бохтар бо мутахассисони заминсози КДФ “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” дар шаҳру ноҳияҳои вилояти Хатлон курсҳои омӯзишӣ баргузор гардиданд: санаи 17-18 феврал оид ба истифодаи нархномаи хизматрасонии корҳои заминсозӣ ва тартиби таҳияи парвандаҳои заминсозї ва 17 март оид ба истифодабарии асбобҳои ҳозиразамони геодезӣ, барномаи харитасозии ArcGIS ва харитаҳои рақамӣ. Курсҳои омўзишӣ дар давоми соли ҷорӣ дар дигар минтақаҳои ҷумҳурӣ низ гузаронида мешаванд.

Тайи ин давра курси фосилавии 3 рӯза оид ба омӯзиши барномаи ArcGIS Enterprise 10.7.1 барои таҳияи платформаи Геопортал, аз тарафи мутахассисони украинӣ бо мутахассисони шӯъбаи ТИК тавассути Интернет баргузор гардид.

Тибқи нақшаи кории Корхона дар соли 2020, санаи 27 феврал дар бинои КДФ “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” дар шаҳри Истравшан ва санаи 28 феврал дар бинои Кумитаи идораи замини вилояти Суғд семинарҳои омӯзишӣ оид ба масоили коргузорӣ, муроҷиатҳои шахсони воқеӣ ва ҳуқуқӣ, соҳаи кадрӣ ва ҳуҷҷатнигорӣ бо мутахассисони соҳаи кадрӣ ва коргузории КДФ “Бақайдгирии молу мулки ғайриманқул” дар шаҳру ноҳияҳои вилояти Суғд баргузор гардиданд.